Домой Недвижимость Как стать собственником заброшенного дома?

Как стать собственником заброшенного дома?

31
0

По данным ЦИАН, рост цен на загородную недвижимость за первый квартал 2022 года составил от 9 до 30%. Спрос на дома в разы превышает предложение: жить и отдыхать за городом хотят многие. Однако стоимость загородной недвижимости часто оказывается непосильной.

В таких реалиях может стать привлекательным неочевидный вариант — найти брошенный дом и получить его в собственность.

Как найти хозяина такой недвижимости, выкупить дом или получить бесплатно — в материале aif.ru.

Как узнать, есть ли у дома хозяин?

Самый простой способ — обратиться к председателю СНТ, на территории которого расположен дом, или в муниципалитет, если объект находится в населенном пункте. Так вы узнаете, кто последний числился хозяином дома или кто им пользовался. Но такую информацию могут не предоставить или она может быть неточной. Самые актуальные сведения можно узнать из реестра недвижимости по запросу.

Для того чтобы получить информацию о хозяине из реестра недвижимости, нужно:

1. Узнать кадастровый номер и адрес дома. 

Кадастровый номер объекта и его адрес можно получить бесплатно по публичной кадастровой карте: roscadastr.com, выбрав нужный субъект РФ, населенный пункт и дом.

Вопрос-ответ

Что за новая единая информационная система учета недвижимости ФГИС ЕГРН?

2. Получить выписку из ЕГРН, используя кадастровый номер и адрес дома. 

Выписку из ЕГРН на объект недвижимости имеет право получить любой гражданин — из нее можно узнать имя хозяина, его права на недвижимость, а также выяснить, не находится ли дом под арестом или в залоге.

За получение информации нужно заплатить пошлину. Ее размер зависит от того, в каком виде формируется выписка — в бумажном или электронном, и каким способом ее оформляют. В среднем гражданам придется заплатить от 290 до 450 рублей.

Как сделать выписку из ЕГРН?

Получить документ можно в бумажном или в электронном виде несколькими способами:

1. На портале Госуслуг. Нужно выбрать вид выписки, нажать «Получить услугу» и заполнить заявку: данные о заявителе подгрузятся автоматически, а сведения об объекте (вид объекта — здание, кадастровый номер и адрес) нужно заполнить вручную. Пошлину можно оплатить онлайн, а документ получить в электронном виде.

2. На сайте Росреестра. Получить сведения из ЕГРН можно через личный кабинет, авторизовавшись с помощью логина и пароля от Госуслуг и электронной подписи — тогда в форму запроса автоматически подгрузятся данные о ФИО заявителя, его паспортные данные, адрес, адрес электронной почты и т. д. Можно сделать запрос и без входа в кабинет, но тогда придется заполнять все поля вручную. Выписку отправят на электронную почту или обычным письмом в течение трех дней — заявитель может выбрать удобный способ при оформлении заявки.

3. На сайте Федеральной кадастровой палаты. Кнопка «Заказать выписку» есть на главной странице сайта — нужно пройти регистрацию по логину и паролю от Госуслуг, ввести адрес или кадастровый номер объекта, выбрать нужный вид выписки и оформить заказ. В корзине отобразится нужный документ и размер пошлины, которую нужно оплатить (например, за выписку об основных характеристиках и зарегистрированных правах нужно заплатить 290 рублей). Пошлину можно оплатить сразу на сайте, а документ получить через несколько минут на электронную почту.

4. В МФЦ. Для получения выписки заявителю нужен паспорт и данные об объекте: кадастровый номер и адрес. Сотрудник МФЦ заполнит заявление и выдаст квитанцию об оплате госпошлины. Выписка будет готова в бумажном варианте через три-пять дней после обращения.

Источник: aif.ru